Revolta dos moradores após tribunal francês suspender curta

Dec 25, 2023

A medida foi especialmente projetada para atingir locais sob pressão imobiliária, como Bayonne Pic: Boris Stroujko / Shutterstock

Moradores e autoridades locais no sudoeste da França responderam com raiva a uma decisão do tribunal de Pau de suspender medidas anteriormente implementadas para controlar o número de aluguéis de curto prazo na área.

O tribunal administrativo de Pau suspendeu as medidas em 3 de junho, anulando uma decisão votada em março pelas autoridades da Communauté d'agglomération du Pays basque (CAPB).

O CAPB inclui 158 comunas em todo o País Basco (Pyrénées-Atlantiques). O grupo havia autorizado, em 5 de março, regras destinadas a equilibrar opções de aluguel de longo prazo com o spread de aluguéis de curto prazo, como os do Airbnb. As regras foram inspiradas em outras semelhantes em Paris e Bordeaux.

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Isso incluiu medidas para restringir as empresas que estabelecem novos aluguéis de curto prazo em 24 comunas sob pressão imobiliária, incluindo Bayonne e Biarritz.

A ideia era que os proprietários também teriam que compensar propondo um espaço que pudesse ser usado para aluguel de longo prazo na mesma cidade. Isso deve ser igual ao mesmo número de metros quadrados 'perdidos' para aluguéis de curto prazo e não pode envolver a construção de novas propriedades.

Isso pretendia significar que a população local não seria expulsa da área por arrendamentos de curto prazo de alto rendimento. As medidas deveriam entrar em vigor a partir de 1º de junho e seriam aplicadas gradualmente a todos os aluguéis de férias.

No entanto, não se aplicaria a proprietários de imóveis que alugam sua residência principal por até 120 dias por ano.

No entanto, a suspensão do tribunal ocorreu depois que 65 agências proprietárias, imobiliárias e serviços de portaria se uniram para solicitar a suspensão legal das medidas, que, segundo eles, representavam um "grave ataque" às ​​suas operações comerciais e profissionais.

O advogado das agências, Victor Steinberg, disse: "Argumentamos que a demanda por compensação [acomodação de longo prazo] é desproporcional ao seu propósito, que é preservar a habitação...

"Os magistrados de Pau expressaram sérias dúvidas [pois] os representantes eleitos do CAPB não demonstraram que o déficit habitacional estava ligado ao desenvolvimento do aluguel turístico."

Mas as associações locais contestaram a decisão do tribunal e agora pedem que os moradores façam uma passeata contra a suspensão nesta quarta-feira, 8 de junho.

Roland Hirigoyen, vice-presidente do CAPB responsável pela habitação, disse que a decisão foi uma "catástrofe".

Ele disse: "Os interesses de alguns agora venceram o interesse geral da assembléia da comunidade e o direito à moradia no País Basco."

Os aluguéis de férias de curto prazo aumentaram 130% na região entre 2016-2020, informou o CAPB, passando de 7.150 anúncios para 16.400.

Este aumento está dificultando a localização de moradias para os residentes de longa duração, afirma o grupo, já que 20% do estoque habitacional na área é, em média, composto por locações vazias ou segundas residências. Este número sobe para até 45% em áreas populares como Biarritz e Saint-Jean-de-Luz.

Nesta última área, 12.000 demandas por habitação social permanecem não atendidas.

O coletivo ativista ambiental e habitacional Alda cunhou o slogan: "O direito de ter uma casa vem antes do direito de ter duas casas", e mais de 8.000 marcharam sob a bandeira em Bayonne em 20 de novembro de 2021.

Etiquetas de graffiti com os dizeres 'Euskal Herria ez da salgai' ('O País Basco não está à venda') também apareceram na frente de agências imobiliárias, como na vitrine da filial Stéphane Plaza Immobilier em Ustaritz.

Hirigoyen, do CAPB, disse: "Depois da decisão de 3 de junho, temo a reação da população".

Um grupo forte de 32 residentes locais e associações de ativistas se uniram para criar o fórum 'Herrian bizi (viver no País [Basco])'.